厦门房屋垫资过桥公司

厦门垫资公司，为您提供转贷担保垫资服务。我们的服务内容包括：垫资过桥转贷、车辆抵押贷款、房子抵押贷款、垫资赎楼、垫资银行转贷

本公司是一家专注为厦门中小企业,个体户及个人提供多种借款咨询服务的专业平台,以厦门银行借款为主.类型有小产权房产贷款,安置房屋抵押大额贷款,个人住宅创业贷款,车辆抵押借款,个人借款,房子抵押,企业借款等。

抵押拆迁安置房产大额贷款,全款房子抵押建筑装修贷款,商品房屋出国留学贷款,抵押公司住房贷款,抵押个人房本生活支出贷款等贷钱办理条件是:

1.贷钱人年龄18到65周岁（个别到60，视实际情况而定）；

2.贷钱人信用记录良好，收入稳定，有还款能力；

3.抵押房子的房龄在30年以内（个别银行要求20年内）；

4.抵押房子没有其他产权争议，产权要明晰；

5.厦门房子抵押，其房子面积打50㎡以上。

6.贷钱人在厦门有稳定杆的工作和居住地，有其他资产证明更好，审批通过的可能更大。

厦门房产,尤其是个人房产,一般都有很强的保值能力,要用于申请商品房产建筑装修贷款,现房抵押生意贷款,商品房屋抵押出国留学贷款,企业住宅贷款,适用房本抵押应急贷款等贷款一般能受到银行的青睐,房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的申请基本都能顺利下款.

商住两用房产建筑装修贷款,企业现房资金周转贷款,全款房屋抵押出国留学贷款,抵押农村自建住宅出国留学贷款,企业购房合同抵押应急贷款等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、厦门杏林住房抵押贷款利率相对较低

由于有抵押物的存在，住房抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

贷款期限较长

最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

2、厦门杏林住房抵押贷款额度较高

其贷款额度通常是住房评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、厦门杏林住房抵押审批率相对高

将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、厦门杏林住房抵押还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷款方式多样

商住两用房产建筑装修贷款,企业现房资金周转贷款,全款房屋抵押出国留学贷款,抵押农村自建住宅出国留学贷款,企业购房合同抵押应急贷款等多样的贷款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的住房都能做抵押考虑到住房的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有住房保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！

厦门只需要一个电话,由资深哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.顾问为您量身定制方案:抵押二手房产资金周转贷款,抵押自建房子生意贷款,商住房屋商务活动贷款,企业住宅生意贷款,抵押商住购房合同创业贷款等,您身边一对一的贷款服务专家！

厦门杏林全款房产抵押应急贷款,抵押自建房子生意贷款,全款房屋抵押生活支出贷款,二手住宅出国留学贷款,个人购房合同贷款等房产抵押贷钱流程是怎样的

1、贷钱人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押证明材料：

（1）贷钱人所在厦门杏林单位出具的贷钱人固定经济收入证明和工作证明；

（2）贷钱担保人厦门杏林的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）贷钱人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）厦门杏林抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（7）贷钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、贷钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。

5、贷钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

厦门现房抵押贷款的额度由很多因素影响,如现房位置,面积,房龄,放款的银行,房贷政策,各种税费,还款计算等.而我司与厦门多家银行合作,是多年专业办理安置房产大额购物贷款,抵押小产权现房生活支出贷款,个人房屋抵押大额消费贷款等抵押贷款的老品牌.找我司帮您申请,有专业的贷款顾问为您匹配贷款方案,最大程度帮您节省成本,获取最大额度.